HUMEDAD
Los problemas de humedad suelen ser los más frecuentes y los que más afectan la construcción. Es realmente mucho lo que hay para hablar en este tema, por eso me tomo el atrevimiento de dividir esta nota en 2. Hoy hablaremos sobre cómo prevenir y detectar los problemas y en la parte 2 de esta nota hablaremos sobre las soluciones.
PREVENIR
Durante la construcción tenemos que tener mucho cuidado en la ejecución de las barreras para que a futuro la humedad no pueda pasarla.
- Impermeabilización de cimientos.
Es el primer contacto con el suelo, es necesario que el hormigón contenga hidrófugos para evitar que la humedad ingrese a la masa y oxide los hierros que están por dentro. Además de evitar que la humedad suba por capilaridad y llegue al muro.
- Capa aisladora en muros:
Se genera con morteros hidrófugos en las primeras hiladas de ladrillos. En un principio se realiza en forma horizontal con el mortero de asiento, luego una capa vertical con revoque hidrófugo.
Los Productos que se ocupan comúnmente es Cerecita, de la marca Weber, o Sika 1 siguiendo las indicaciones del producto. En este punto es importante que las capas queden completas realizando una especie de cajón protector. El error más común que suele pasar que cuando se instalan cañerías rompen esta capa y luego no se repara.
- Impermeabilización de techos:
Esta es la capa más conocida contra la humedad, la famosa membrana, pero muchas veces no se conoce que las tareas previas a la colocación son tan fundamentales como esta cobertura de finalización. Tenemos que realizar una cubierta de techo con las pendientes correspondientes para que el agua no se estanque en ningún punto y pueda llegar sin inconvenientes hasta la salida o desagüe, las babetas y limpieza para disminuir el riesgo de roturas de la membrana. Cada tipo de techo tiene su técnica para la cubierta, es importante conocerlas.
DETECTAR
Si nuestra casa presenta humedad, es importante determinar cuál es la causa que las provoca, para, a partir de ahí buscar la solución. Las causas más comunes de humedad son:
- Condensación
Se produce principalmente en invierno donde el interior de nuestra casa es muy cálido y el exterior muy frío, esto hace que el vapor generado por la transpiración, baños calientes, cocción de alimentos y secado de ropa en el interior al entrar en contacto con las superficies frías de la pared, piso, y sobre todo los vidrios se condense creando gotas de agua. Esto a corto plazo puede producir que se desarrollen hongos y moho muy poco estéticos y a largo plazo puede afectar la estructura.
- Filtración
Se produce cuando a la vivienda ingresa agua proveniente del exterior, ya sea por lluvias o en contacto con el riego de aspersores de agua, puede también ser por cañerías o tuberías rotas. Se origina principalmente por problemas de construcción que logran facilitar el paso de la humedad como, por ejemplo, a través de grietas, o uniones mal resueltas de los materiales. Las filtraciones es el problema más notorio, ya que se muestra de inmediato a través de manchas de humedad puntuales, lineales o charcos de agua localizados. Aquí debemos encontrar la causa que lo genera.
- Capilaridad
Este tipo de humedad se da generalmente por fallas en las capas aisladoras donde permite que el agua entre en contacto con materiales que son higroscópicos, es decir, materiales que se comportan como esponjas absorbiendo el agua y llevándola poco a poco de un lado para el otro. Es una de las fallas muy comunes en construcciones viejas, ya que falla la capa aisladora por vencimiento de sus componentes que la protegían y también se da en construcciones nuevas por incorrecta ejecución de las capas aisladoras o por dejar en contacto revoques, yesos con las superficies posibles de estar en contacto con agua.
UNA VEZ YA HECHO EL DAÑO, SE SOLUCIONA
En el lenguaje técnico también hablamos de patologías a las lesiones que aparecen frecuentemente en la construcción, y cómo ya vimos en la nota del jueves pasado, primero debemos prevenir los posibles problemas con la humedad, si aparece debemos diagnosticar la causa y en esta nota hablaremos de como curar estas patologías, siempre teniendo en cuenta que hablaremos de casos generales, pero como toda patología es importante la revisión por parte de un profesional para poder determinar la solución adecuada a cada caso.
Una vez comprendido la causa que afecta nuestra construcción podemos pasar a dar las soluciones pertinentes a cada caso.
A. Humedad por condensación:
Si tu humedad es por condensación, y considerando que el ambiente sanjuanino es seco, es probable que el aislamiento térmico de tu casa sea insuficiente. Para curar esta patología deberás pensar en realizar nueva cubierta de techo con más aislación o colocar revoques térmicos en el interior o paneles decorativos antihumedad en el interior, que nos ayudan a aislar térmicamente también, por lo que ahorrarás energía en climatización invierno y verano.
Si el problema viene por el lado de las ventanas, la opción más económica es colocar cortinas pesadas para que aíslen mejor tu ventana o cambiar las aberturas por unas con DVH.
Estas soluciones son para curar la causa que lo genera, pero si tu humedad no es grave y dura muy poco podrás recurrir al uso de pinturas anti hongo y con eso será suficiente. Otro producto recomendable es Sikaguard-antihumedad, es un impregnante de base acuosa, que crea una película transparente anti hongo que logra también evitar que aflore el salitre.
B. Filtraciones
Si el problema son las filtraciones, en este caso deberás encontrar la causa que lo genera.
- Cuando problema viene por caños rotos dentro del muro, deberás preguntarte por qué pudo haberse roto, si es por la edad de la construcción es algo que puede pasar tarde o temprano; pero si además del caño roto observas fisuras o grietas en el muro puede que el motivo de esa rotura sea por asentamientos en el suelo lo que hace que el muro se esté cediendo y que dicha fuerza haya roto el caño en su interior. En este caso deberás no solo reparar el caño, si no también reconstituir el suelo para que la estructura no sigan cediendo.
- Otra de las causas de fisuras suele ser en los tanques, sobre todo en tanques de cemento o fibrocemento, que con el paso de los años y la exposición a la intemperie suele ir debilitando las capas de contención. De ser este tu caso deberás solucionarlo con mezclas cementicias impermeabilizantes, Deberás prestar atención a las etiquetas que digan “apto para agua de consumo” ya que algunos productos podrían contener sustancias tóxicas. Producto recomendado: Sika Monotop-107 / Weber Imper-F
- La más común de todas las filtraciones suele ser en los techos por fallas en las membranas. Es importante el control y mantenimiento de forma periódica de nuestros techos, sobre todo antes de los periodos de lluvia como puede ser enero/febrero para verificar que la membrana esté en buen estado. Sobre todo por que una vez que la estructura está húmeda debemos esperar que se seque por completo antes de repararla, ya que si queda humedad y colocamos la membrana el agua no podrá evaporar hacia arriba lo que causará problemas de humedad en el interior de la vivienda. Entonces este es un llamado para atender esa filtración que apareció en el verano antes que te encuentre las nuevas lluvias sin protección nuevamente.
Si la filtración viene por pared donde no pasan caños y por detrás tenemos un jardín con riego, algún cantero o elemento que pueda contener agua, deberás recomponer la capa aisladora vertical. Podrás utilizar SikaTop® Seal-107 Flex
C. Humedad por capilaridad
La capilaridad es de las causas más comunes y que más afectan a las estructuras de las construcciones.
Es una humedad que aparece de a poco, va ganando terreno silenciosamente hasta que cuando se torna visible es posible que esté causando más daño del que muestra. Como ya hemos dicho, la causa más probable es la falla en la capa aisladora horizontal lo que hace que la humedad ascienda. Muchas veces si el muro es de ladrillo lo va degradando hasta afectar su estructura.
La Solución para estos casos es realizar infiltraciones en el muro para reconstituir la capa nula, dañada o vencida. El procedimiento suele demorar alrededor de 30 días según la humedad ambiente. Primero quitar los primeros 50 o 60 cm de revoque para lograr que el muro evapore la humedad concentrada, este punto podemos ayudarlo con equipos eléctricos, luego realizar las inyecciones del producto indicado para recomponer la capa aisladora, esperar su completa penetración y secado para luego revocar los exteriores, siempre teniendo el cuidado de colocar también revoque hidrófugo para completar la protección del muro. Producto: SikaMur Injectocream-100 / Sika Inertol Infiltración
Si bien esta es la forma correcta, en muchos lugares ofrecen soluciones mágicas, que prometen de un día para otro hacer desaparecer la humedad, pero cuidado queridos lectores, al colocar paneles antihumedad, pinturas impermeables, tabiques de plástico, madera o con morteros súper densos lo que están causando es un efecto chimenea, haciendo que la humedad suba aún más por el muro, no lo verán porque tendrán tapado el exterior, pero en el interior del muro se irá debilitando y mostrará humedad más arriba en poco tiempo.
Hay que tener en cuenta que los productos recomendados son a modo de ejemplo, y su efectividad dependerá de la correcta selección adecuada a la patología, condiciones físicas del soporte y el ambiente, y su correcta técnica de preparación, manipulación y aplicado.
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